我个人认为，大概有以下几点：
一、目前经济现状
三年疫情对经济有着不容忽视的冲击影响，有相当一部分人在这三年里没有太大的收入。虽然房价下跌了，可是很多人没有购买的能力。
二、房子严重过剩
房地产开发商前几年疯狂圈地开发建房，造成供大于求，房子太多，很多小区出现无人问津的尴尬局面。
三、百姓思想的转变
以前为了子女上学或者结婚，很多人不惜贷款买房，然后再一点点还贷款，一还就是几十年，成了一辈子的房奴，压力压了几十年，过着困苦的日子，现在他们想开了，不买房也能解决问题，就不背着那么大的压力去买房了，人们生活的目的就是幸福快乐，现在的人想通了，不再想买了房苦了自己一辈子。
四、地段的影响
不好的地段，再便宜也会影响大家的购买欲望，位置不好，谁也不想去买。
五、开发商宣传的失误或者说不到位
以上几点都是影响百姓购买新房的重要因素，不当之处还望家人多多包含，多提宝贵意见！